Nos últimos anos, cada vez mais brasileiros têm utilizado o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para facilitar a aquisição da casa própria por meio do consórcio. Segundo dados recentes, desde 2019, mais de R$ 1 bilhão foi movimentado através do uso desse recurso para amortizar parcelas e ofertar lances, tornando-se uma estratégia vantajosa para quem deseja comprar um imóvel sem pagar juros elevados.

Como Funciona o Uso do FGTS no Consórcio?

O FGTS pode ser utilizado em consórcios imobiliários de diferentes formas, oferecendo mais flexibilidade para o consorciado. Entre as principais possibilidades estão:

• Oferta de lance: O saldo do FGTS pode ser utilizado para antecipar a contemplação, aumentando as chances de adquirir o imóvel mais rapidamente.
• Amortização do saldo devedor: O recurso pode ser aplicado para reduzir o valor das parcelas ou o tempo total do consórcio.
• Quitação total do consórcio: Caso o saldo disponível seja suficiente, é possível pagar integralmente o valor restante da carta de crédito.

Para utilizar o FGTS no consórcio, o participante deve atender a alguns requisitos, como não possuir outro financiamento habitacional ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e utilizar os recursos para aquisição de imóvel residencial próprio.

Vantagens de Utilizar o FGTS no Consórcio

O consórcio imobiliário já é uma opção atrativa para quem deseja planejamento financeiro e aquisição programada. Com a possibilidade de utilizar o FGTS, os benefícios se tornam ainda mais evidentes:

✔ Sem juros: Diferente do financiamento, o consórcio não cobra juros, apenas taxa de administração.
✔ Facilidade para a contemplação: Usar o FGTS como lance pode antecipar a obtenção da carta de crédito.
✔ Redução do custo total: Ao amortizar ou quitar o saldo devedor, o consorciado evita despesas a longo prazo.
✔ Maior poder de compra: Com a carta de crédito contemplada e o FGTS disponível, o comprador pode negociar melhores condições de pagamento à vista.

Tendência de Crescimento

Com o aumento da procura por alternativas mais econômicas e acessíveis para aquisição de imóveis, o uso do FGTS no consórcio tende a crescer nos próximos anos. Esse movimento demonstra que cada vez mais brasileiros estão optando por estratégias financeiras inteligentes, que garantem mais segurança e liberdade na realização do sonho da casa própria.

Se você deseja comprar um imóvel sem comprometer seu orçamento com juros elevados, considerar um consórcio e utilizar o FGTS pode ser a melhor escolha para transformar esse objetivo em realidade.

Fonte: ABAC

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